С 1 января 2023 года правительство Кипра внесло несколько изменений в правила гостевого вида на жительство, включая пересмотренные финансовые критерии и скорректированные требования к состоянию здоровья.

Финансовые требования. Заявители на первоначальный временный вид на жительство теперь должны подтвердить достаточные финансовые ресурсы, соответствовать минимальному пороговому доходу в размере не менее €2 000 в месяц, с дополнительным доходом 20% для супругов и 15% для каждого сопровождающего ребёнка.

С 1 января 2023 года в Турции вступят в силу новые правила получения инвестиционного гражданства

Самое важное нововведение – нельзя будет покупать несколько объектов на общую сумму $400 000, а также покупать доли совместно с другими иностранцами, чтобы достигнуть минимального порога входа.

Что случилось? Согласно новым инструкциям Главного управления земельного кадастра Турции, с 1 января 2023 года в отношении приобретения недвижимости в Турции с целью получения гражданства будет применяться новый свод правил.

Ключевые изменения:

Сделки на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости должны совершаться единым договором, если объектов несколько.

Остров Кипр является третьим по величине островом в Средиземном море. Турецкая Республика Северного Кипра расположена в северной части острова Кипр. Из Турции очень легко попасть в ТРСК. Многие граждане Турции прилетают в эту прекрасную островную страну для получения образования, отдыха и инвестиций как из-за удобства транспортировки, так и из-за преимуществ, которые она предлагает.

Власти Турции увеличили минимальный размер оплаты труда на 2023 год до 8 507 турецких лир (455 долларов США). Это решение огласил в четверг президент Турции Тайип Эрдоган в Анкаре.

По словам президента республики, "уровень инфляции в Турции уже в нынешнем месяце пойдет на спад". "Показатели инфляции к середине 2023 года составят 30%, а к концу будущего года опустятся до 20%", - утверждает Эрдоган.

Увеличение минимального размера оплаты труда в Турции, показатель которого в 2022 году составляет 5 500 лир (294 доллара США), связано с падением турецкой лиры в прошлом году.

По данным национального института статистики, по итогам ноября инфляция в Турции в годовом исчислении составила 84,39% в сравнении с 85,51% месяцем ранее. В то же время независимая Группа анализа инфляции оценила ее в стране в 170,7%.

Классификация жилья в Турции.

Как и во многих странах мира, недвижимость в Турции имеет разные виды и типы, и среди жилья в этой стране есть жилые комплексы с апартаментами и квартирами.

Почему «апартаменты»?

На самом деле все просто. Когда Аланию как курортную зону стали открывать иностранцы – а это были англичане, немцы, скандинавы – они в своем лексиконе использовали слово apartment, что в переводе означает «квартира». Это слово прижилось в местном лексиконе и стало использоваться очень активно. Именно поэтому в Турции в целом и в Алании в частности нет никакой разницы между понятиями апартаменты и квартира.

Где лучше поселиться — на острове или материке, в большом или маленьком городе?

Дома на продажу в Греции выставляют в больших и маленьких городах, на материке и островах. Что выбрать — решайте сами, ведь у каждого из вариантов — свои особенности.

Небольшие населенные пункты — это более низкие цены на жилье и различные товары, не такая агрессивная конкуренция на рынке труда, низкий уровень преступности и отличная экологическая ситуация. Вместе с тем в маленьких городах меньше развита инфраструктура, развитие замедлено, ассортимент услуг ограничен, иммигранты выделяются на фоне коренного населения больше, чем в мегаполисах.

На островах тоже свои нюансы — в несезон там почти нет работы, города полупустые, многие жители переезжают на это время на материк, найти многие товары и услуги с оттоком туристов становится сложно или невозможно.

Выбирайте город Греции обдуманно, и ваш переезд в эту солнечную морскую страну принесет только радость.

Квартири в новобудовах в Україні продаватимуть за новими правилами. Усі забудовники зобов'язуються реєструвати кожну квартиру у спеціальному реєстрі Мін'юсту.

Верховна Рада ухвалила цей законопроект № 5091 у першому читанні 8 вересня 2022 року. Він повинен гарантувати покупцям майнові права на об'єкти нерухомості, які ще знаходяться в процесі будівництва.

Цей законопроект дасть можливість працювати добропорядним забудовникам, які працюють чесно в законодавчому полі, і повністю виведе з ринку всіх тих, хто працює сірим чи чорним способом.

Турецкий рынок недвижимости – один из самых динамично развивающихся в мире и он открывает международным инвесторам интересные возможности для получения дохода. Широкий выбор предложений позволяет выбрать жилье под любой бюджет, а экономический рост и отличные климатические условия Турции – весомые основания для покупки недвижимости в Турции для иностранцев.

Рассмотрим, кто и зачем покупает недвижимость в Турецкой Республике, чем обусловлен рост цен на турецком рынке недвижимости, и что следует учитывать при покупке.

В Турции с 1 января 2021 года введены новые налоги и штрафы

В Турецкой республике вступило в силу решение о повышении штрафов и налоговых сборов с 1 января 2021 года.Рост составит более 9%.

На что конкретно повысились налоги и штрафы ?

Новые тарифы на получение документов:

•  Тапу — 381 лира
•  Паспорт (6 месяцев) — 227 лир
•  Паспорт (1 год) — 332 лиры
•  Паспорт (3 года) — 770 лир
•  Паспорт (от 3 лет) — 1085,64 лир
•  Водительские права (категория А) — 271 лира
•  Водительские права (категория В) — 820 лир

Регистрация телефонов

Отдельная проблема для всех приезжающих в Турцию на срок дольше 120 дней - именно столько проработает ваш купленный за границей Турции телефон с турецкой сим-картой. Привезенный из-за границы телефон теперь обойдется еще дороже. В 2021 году регистрация телефона будет стоит 1 IMEI  - 2006 лир

Стоимость регистрации IMEI телефона в Турции сильно возросла за последние несколько лет. Этот сбор призван поддержать местных продавцов цифровой техники в стране. Но, если задуматься, то стоимость регистрации IMEI теперь равна стоимости нового смартфона среднего сегмента. 

За несоблюдение правил дорожного движения на территории Турции выписывают штрафы, размер которых находится на достаточно высоком уровне.

Именно поэтому автомобилисты:

• соблюдают допустимый скоростной режим
• производят парковку в положенном месте
• не садятся за руль в алкогольном опьянении и не совершают других нарушений.

Как показывает практика, водители в Турецкой Республике водят аккуратно, но достаточно быстро, поэтому местными властями были приняты меры по введению высоких штрафов в Турции за нарушение ПДД.

Автомобильные штрафы в 2021 году:

•  за превышение скорости на 10-30% - 314 лир
•  за превышение скорости на 30-50% - 652 лиры
•  за превышение скорости более чем на 50% - 1340 лир при проезде на красный свет,
•  за отсутствие водительского удостоверения при себе, за вождение без талона ТО, а также за разговор по телефону за рулем - 314 лир
•  водитель не пристегнут во время движения, за выброс мусора из машины, за парковку в неположенном месте - 144 лиры
•  за нахождение за рулем в состоянии алкогольного опьянения - 1-ый раз 1340 лир, 2-ой раз 1679 лир, 3-ий раз 2698 лир
•  за вождение машины без прав - 2698 лир
•  за поддельные номера - 6687 лир
•  за плохо читаемый номерной знак на транспортном средстве - 551 лира.

Аренда авто в Турции

Если Вы иностранный гражданин, проживаете или владеете недвижимостью в Турции и оформляете в аренду автомобиль в Турции, то важно не забывать о соблюдении существующих ПДД. В противном случае получение штрафа не избежать.

Нарушение может заметить инспектор дорожной полиции и Вас оштрафовать, либо несоблюдение правил дорожного движения будет зафиксировано на городскую камеру. Фото, доказывающие совершенные нарушения, поступают в соответствующий участок полиции.

Именно по этой причине, если Вы оформляли аренду авто, прежде чем покинуть курортную страну, рекомендуется проверить, не числятся ли за Вами штрафы. При их неоплате, из страны должника не выпускают до момента полного погашения задолженностей.

Курение:

•  штраф за курение в неположенном месте - 205 лир

Продаж житлової нерухомості в Чорноморську

Агенція нерухомості «CTM-Group» в Чорноморську запрошує до співпраці власників нерухомості в Чорноморську,які зацікавлені в якісному і швидкому пошуку клієнта покупця.
Наша компанія спеціалізується в сфері продажу нерухомості Чорноморська,просування до продажу квартир та будинків на сайті компаніі https://ctm-group.com.ua/ukraine.
Для успішної реалізацій ми враховуємо безліч явних,прямих і непрямих факторів сфері нерухомості.

Працюючи з нами, Ви збільшуєте шанси продати Ваш об'єкт нерухомості швидко і вигідно. І це все завдяки:

1. Нашій великій, постійно поповнюється базі даних потенційних покупців.
2. Використанню всіх ефективних методів просування та реклами вашого об'єкта нерухомості.
3. Співпраці з усіма агентствами нерухомості міста Чорноморьска та України.

Працюючи на ринку нерухомості з 2008 року,ми отримали величезний успішний досвід,велику постійну базу клієнтів і партнерів,яка з кожним днем ​​розширюється,а також нерухомість,яка підібрана на даний момент.

Якщо для Вас важливо якісне і взаємовигідне співробітництво, то ми будемо раді знайомству з Вами.
Для отримання інформації щодо умов співпраці,Вам необхідно заповнити форму "зворотного зв'язку" на нашому сайті https://ctm-group.com.ua/proposal/sale або зателефонувати нам по телефону на сайті